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Ihr neues Zuhause in D’horn – viel Platz für die ganze Familie

Kaufpreis: 327.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
KW1405
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Langerwehe
Ort
Deutschland
Land
Preise
327.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Außen-Provision
Flächen
ca. 126 m²
Wohnfläche
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
Ausstattung
Gas
Befeuerung
2,5
Etagenzahl
Kira Woldt

Ansprechpartnerin:

Frau Kira Woldt

Parma Immobilien

Tel.:
0151 61033905
E-Mail:
k.woldt@parmaimmobilien.com

Monschauer Straße 64
52355 Düren

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 537m² großen Grundstück errichtet.

Das Erdgeschoss gliedert sich neben der Diele in ein Gäste-WC, eine Küche sowie den angrenzenden Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten, der zusätzlich über ein Gartenhaus verfügt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Treppenhaus führt weiter bis in das Dachgeschoss, welches zwei weitere großzügige Räume umfasst und bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt hier über insgesamt fünf Räume. Dazu zählen ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Partykeller, ein Vorratsraum sowie der Hausanschlussraum.

Eine Garage sowie zwei davorliegende Stellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Web-Exposé inklusive der 360°Tour an.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
2-Fach verglaste Holzfenster von 1980
Rollläden überwiegend elektrisch
Gäste-WC mit Tageslicht im EG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2013
Warmwasserspeicher mit 300 L
Dachgeschoss mit Ausbaupotential
Wintergarten
Gartenhaus
Zugang vom Garten in die Garage
Zugang vom Keller in die Garage
Garage
zwei Außenstellplätze vor der Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in D’horn, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Langerwehe. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Zentrum von Langerwehe mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Düren, Aachen und Köln. Der Bahnhof Langerwehe bietet zudem attraktive Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
2013
Baujahr lt. Energieausweis
158,35 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
29.09.2036
Energieausweis gültig bis
E
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
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