Ihr neues Zuhause in D’horn – viel Platz für die ganze Familie
Kaufpreis: 327.000 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- KW1405
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Langerwehe
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 327.000 €
- Kaufpreis
- 3,57 %
- Außen-Provision
Flächen
- ca. 126 m²
- Wohnfläche
- 5
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- 2,5
- Etagenzahl
Ansprechpartnerin:
Frau Kira Woldt
Parma Immobilien
- Tel.:
- 0151 61033905
- E-Mail:
- k.woldt@parmaimmobilien.com
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Beschreibung
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 537m² großen Grundstück errichtet.
Das Erdgeschoss gliedert sich neben der Diele in ein Gäste-WC, eine Küche sowie den angrenzenden Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten, der zusätzlich über ein Gartenhaus verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Treppenhaus führt weiter bis in das Dachgeschoss, welches zwei weitere großzügige Räume umfasst und bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt hier über insgesamt fünf Räume. Dazu zählen ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Partykeller, ein Vorratsraum sowie der Hausanschlussraum.
Eine Garage sowie zwei davorliegende Stellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Web-Exposé inklusive der 360°Tour an.
Das Erdgeschoss gliedert sich neben der Diele in ein Gäste-WC, eine Küche sowie den angrenzenden Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten, der zusätzlich über ein Gartenhaus verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Treppenhaus führt weiter bis in das Dachgeschoss, welches zwei weitere großzügige Räume umfasst und bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt hier über insgesamt fünf Räume. Dazu zählen ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Partykeller, ein Vorratsraum sowie der Hausanschlussraum.
Eine Garage sowie zwei davorliegende Stellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Web-Exposé inklusive der 360°Tour an.
Grundrisse
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
2-Fach verglaste Holzfenster von 1980
Rollläden überwiegend elektrisch
Gäste-WC mit Tageslicht im EG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2013
Warmwasserspeicher mit 300 L
Dachgeschoss mit Ausbaupotential
Wintergarten
Gartenhaus
Zugang vom Garten in die Garage
Zugang vom Keller in die Garage
Garage
zwei Außenstellplätze vor der Garage
2-Fach verglaste Holzfenster von 1980
Rollläden überwiegend elektrisch
Gäste-WC mit Tageslicht im EG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2013
Warmwasserspeicher mit 300 L
Dachgeschoss mit Ausbaupotential
Wintergarten
Gartenhaus
Zugang vom Garten in die Garage
Zugang vom Keller in die Garage
Garage
zwei Außenstellplätze vor der Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in D’horn, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Langerwehe. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Zentrum von Langerwehe mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Düren, Aachen und Köln. Der Bahnhof Langerwehe bietet zudem attraktive Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Das Zentrum von Langerwehe mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Düren, Aachen und Köln. Der Bahnhof Langerwehe bietet zudem attraktive Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- 2013
- Baujahr lt. Energieausweis
- 158,35 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 29.09.2036
- Energieausweis gültig bis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger





















