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Gemütliches Reiheneckhaus mit Garten in Düren-Lendersdorf

Kaufpreis: 199.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
KW1453
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Reihenend
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Düren / Lendersdorf
Ort
Deutschland
Land
Preise
199.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Außen-Provision
Flächen
ca. 107 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Gas
Befeuerung
2
Etagenzahl
Kira Woldt

Ansprechpartnerin:

Frau Kira Woldt

Parma Immobilien

Tel.:
0151 61033905
E-Mail:
k.woldt@parmaimmobilien.com

Monschauer Straße 64
52355 Düren

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1896 in massiver Bauweise auf einem ca. 406 m² großen Grundstück errichtet.

Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer beherbergt.

Der Außenbereich bietet Ihnen einen Wintergarten mit angrenzender Terrasse sowie einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über die Terrasse gelangen Sie zudem direkt in die Garage.

Das Objekt ist mit zwei Räumen teilunterkellert.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Web-Exposé inklusive der 360°Tour an.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
3-Fach verglaste Kunststofffenster von 2011
straßenseitig elektrische Rollläden
manuelle Rollläden
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2014
Abwasserleitungen wurden 2006 neu verlegt
Wintergarten mit angrenzender Terrasse
liebevoll angelegter Garten
Garage mit Zugang zur Terrasse

Lage

Lendersdorf ist ein Stadtteil von Düren und bekannt für seine ländliche Umgebung und Nähe zur Rur, einem Fluss, der durch die Region fließt. In der Umgebung von Lendersdorf befinden sich hauptsächlich Wohngebiete sowie einige kleinere Geschäfte und lokale Einrichtungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Den nächsten Bäcker erreichen Sie z. B. fußläufig in 5 Minuten. Ein Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Die nächste Station der Rurtalbahn liegt 5 Minuten mit dem Auto entfernt, der Dürener Hauptbahnhof ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
2014
Baujahr lt. Energieausweis
156,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
01.06.2035
Energieausweis gültig bis
E
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
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