Gepflegtes Fertighaus im Bungalowstil mit Garage in Kreuzau-Stockheim
Kaufpreis: 333.000 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- VK1587
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Bungalow
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Kreuzau / Stockheim
- Ort
- Deutschland
- Land
Preise
- 333.000 €
- Kaufpreis
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Außen-Provision
Flächen
- ca. 97 m²
- Wohnfläche
- ca. 40 m²
- Nutzfläche
- 3
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Wohneinheiten
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- Elektroheizung
- Befeuerung
- 1
- Etagenzahl
- 1 Garage
- Stellplätze
Terrasse
Ansprechpartnerin:
Frau Vanessa Krifft
Parma Immobilien
- Tel.:
- 0151 57879899
- E-Mail:
- v.krifft@parmaimmobilien.com
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Beschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von 321 m² erwartet Sie dieses attraktive Fertighaus aus dem Baujahr 2005. Mit einer Wohnfläche von ca. 97,03 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Große Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus erreichbar ist. Dank der vorhandenen Elektroheizung kann dieser Bereich auch in den kühleren Monaten genutzt werden und bietet einen schönen zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt darüber hinaus für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Der vollständig gepflasterte Außenbereich ist besonders pflegeleicht und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Aufenthaltsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man direkt zur Garage sowie zu einem praktischen Abstellraum. Ein Carport vor der Garage ergänzt das Stellplatzangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Große Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus erreichbar ist. Dank der vorhandenen Elektroheizung kann dieser Bereich auch in den kühleren Monaten genutzt werden und bietet einen schönen zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt darüber hinaus für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Der vollständig gepflasterte Außenbereich ist besonders pflegeleicht und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Aufenthaltsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man direkt zur Garage sowie zu einem praktischen Abstellraum. Ein Carport vor der Garage ergänzt das Stellplatzangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Grundrisse
Ausstattung
- Bungalow
- ca. 97,03 m² Wohnfläche
- ca. 40,28 m² Nutzfläche
- helle und lichtdurchflutete Räume
- zwei Schlafzimmer
- behaglicher Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten (ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- doppelverglaste Kunststofffenster, 2005
- gemütlicher Wintergarten
- Elektromarmorheizung, 2005
- Alarmanlage
- Garage vorhanden
- zusätzliches Carport vor der Garage
- Garten pflegeleicht gepflastert
- und vieles mehr
- ca. 97,03 m² Wohnfläche
- ca. 40,28 m² Nutzfläche
- helle und lichtdurchflutete Räume
- zwei Schlafzimmer
- behaglicher Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten (ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- doppelverglaste Kunststofffenster, 2005
- gemütlicher Wintergarten
- Elektromarmorheizung, 2005
- Alarmanlage
- Garage vorhanden
- zusätzliches Carport vor der Garage
- Garten pflegeleicht gepflastert
- und vieles mehr
Lage
Kreuzau-Stockheim ist ein gewachsener und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren. Der Ort verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit einer guten Anbindung an Düren und die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Feldern, Waldflächen und der Drover Heide bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bundesstraße B56 verläuft unmittelbar am Ortsrand und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düren, Zülpich und in Richtung Bonn. Über Düren ist die Bundesautobahn A4 mit ihren Verbindungen in Richtung Köln und Aachen in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzend verbindet die Landesstraße L327 Stockheim mit Niederau und weiteren umliegenden Ortsteilen. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an Kreuzau, Düren und die umliegenden Gemeinden.
Auch die Infrastruktur ist besonders für Familien attraktiv. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine katholische Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weitere Betreuungsangebote, weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken stehen insbesondere im nahegelegenen Kreuzau und in Düren zur Verfügung.
Stockheim verfügt zudem über ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben. Sportvereine, Freizeitangebote und die naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet Kreuzau-Stockheim eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Düren sowie die schnelle Erreichbarkeit der A4 machen den Ort insbesondere für Familien und Berufspendler zu einem interessanten Wohnstandort.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bundesstraße B56 verläuft unmittelbar am Ortsrand und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düren, Zülpich und in Richtung Bonn. Über Düren ist die Bundesautobahn A4 mit ihren Verbindungen in Richtung Köln und Aachen in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzend verbindet die Landesstraße L327 Stockheim mit Niederau und weiteren umliegenden Ortsteilen. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an Kreuzau, Düren und die umliegenden Gemeinden.
Auch die Infrastruktur ist besonders für Familien attraktiv. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine katholische Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weitere Betreuungsangebote, weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken stehen insbesondere im nahegelegenen Kreuzau und in Düren zur Verfügung.
Stockheim verfügt zudem über ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben. Sportvereine, Freizeitangebote und die naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet Kreuzau-Stockheim eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Düren sowie die schnelle Erreichbarkeit der A4 machen den Ort insbesondere für Familien und Berufspendler zu einem interessanten Wohnstandort.
Sonstige Angaben
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- 2005
- Baujahr lt. Energieausweis
- 154,24 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 29.09.2036
- Energieausweis gültig bis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Elektro
- wesentlicher Energieträger









