Vermietete Doppelhaushälfte als solide Kapitalanlage

Kaufpreis: 137.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: DP913

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Niederzier / Oberzier

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 137.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche: ca. 127 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Ausstattung

•Doppelhaushälfte
•vermietet

•Baujahr: 1950
•Bauweise: massiv
•Wohnfläche: ca. 127,00 m²
•Grundstücksgröße: ca. 348,00 m²
•Befeuerung: Gas
•Fenster: Holzfenster mit zweifacher Verglasung
•Fassadeneindeckung: Klinker
•Bodenbeläge: PVC
•Wandverkleidung: Tapeten
•Garagenstellplatz: 1
•Garten: ja

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und das Grundstück ist ca. 348m² groß.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger.

-Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Kinderzimmer sowie eine Wäschekammer.
-Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein WC sowie zwei zusätzliche Räume mit Nutzungsoption als Abstell- oder Arbeitsräume.

Die Immobilie ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 820 €.
Ein Garten sowie ein Garagenstellplatz sind vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberzier, einem Ortsteil der Gemeinde Niederzier im Kreis Düren. Die Wohnlage ist ruhig und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Niederzier liegt verkehrsgünstig zwischen Düren und Jülich. Die Autobahnen A4 (Köln–Aachen) sowie A44 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute regionale sowie überregionale Anbindung.

Der tägliche Bedarf kann im Ortskern bzw. in der „Neuen Mitte Niederzier“ mit Supermärkten, Discountern, Apotheke, Banken, Gastronomie und Ärzten gedeckt werden. Kindergärten, Schulen sowie ein Park mit Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, zudem verläuft die Bahnstrecke Jülich–Düren durch das Gemeindegebiet.

Sonstige Angaben

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Stanimira Georgieva

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +49175 8891364
E-Mail: s.georgieva@parmaimmobilien.com
www.parmaimmobilien.de

Energieausweis

A+

< 30

30 - 50

50 - 75

75 - 100

100 - 130

130 - 160

160 - 200

200 - 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Endenergiebedarf: 310,3 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 30.01.2036

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Stanimira Georgieva

Tel.:: 024219748688

E-Mail:: s.georgieva@parmaimmobilien.com

Monschauer Str. 64
52355 Düren

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