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Reserviert

Reiheneckhaus mit charmantem Garten & moderner Ausstattung im Grüngürtel

Kaufpreis: 237.000 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
RK936
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Reihenend
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Düren
Ort
Deutschland
Land
Preise
237.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Außen-Provision
Flächen
ca. 85 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Gas
Befeuerung
Kira Woldt

Ansprechpartnerin:

Frau Kira Woldt

Parma Immobilien

Tel.:
0151 61033905
E-Mail:
k.woldt@parmaimmobilien.com

Monschauer Straße 64
52355 Düren

Beschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1936 bietet Ihnen mit seinem Garten einen stadtnahen Rückzugsort.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Vom Kinderzimmer aus besteht Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich ein Raum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist.

Fordern Sie unverbindlich ein Exposé inklusive der 360°-Tour über das Kontaktformular an.

Ausstattung

Bodenbelag: Vinyl
2-Fach verglaste Kunststofffenster
manuelle Rollläden
geheizt wird über die Gaszentralheizung von 2023
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Terrasse & Garten
großzügiger Schuppen
teilweise unterkellert

Lage

Die Immobilie befindet sich im Grüngürtel, einem Teil der Stadt Düren. Von hieraus ist das Stadtzentrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die naheliegende A4 ermöglicht den Transfer in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen. Der Dürener Hauptbahnhof ist mit weniger als 2 Kilometer Entfernung ebenso in Kürze zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
2023
Baujahr lt. Energieausweis
169,1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
24.05.2033
Energieausweis gültig bis
F
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
Ihre Kontaktdaten

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