Viel Platz für die Familie- Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und großer Garage in Düren/Arnoldsweiler

Kaufpreis: 227.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: SG1268

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Reiheneck

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Düren / Arnoldsweiler

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 227.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche: ca. 144 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2,5

Ausstattung

* Massive Bauweise
* Wohnfläche: ca. 144 m²
* Grundstücksgröße: ca. 261 m²
* Baujahr Haupthaus: 1900
* Baujahr Anbau: 1965
* Insgesamt 7 Zimmer

Ausstattung:
* Gäste-WC im Erdgeschoss (2017 erneuert)
* Badezimmer im Obergeschoss (2017 modernisiert)
* Gasheizung aus dem Jahr 2017
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Laminatböden (2017 verlegt)
* Haustür erneuert (2017)
* Fassade 2019 neu verputzt
* LED-Spots (2019 verbaut)
* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, teilweise 2017 erneuert
* Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden
* Überschaubarer Garten

Beschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem ca. 261 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Im Jahr 1965 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der das großzügige Wohnzimmer sowie die große Garage umfasst.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschkammer.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Ankleide oder Büro eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Ein teilgedämmtes Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Gewölbekeller.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garten, eine große Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.

Lage

Mit seinen 3.241 Einwohnern, der idyllischen und ruhigen Lage sowie den familienfreundlichen Wohngebieten zeichnet sich der Stadtteil Düren-Arnoldsweiler als besonders attraktiv aus. Alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Geldinstitute, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.

Die Betreuung der Kinder und die Bildung sind in Arnoldsweiler gesichert, denn hier gibt es eine Grundschule und Kindertagesstätten, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Zentrum von Arnoldsweiler lädt zum gemütlichen Verweilen ein, während die Nähe zur Innenstadt von Düren weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung in dieser Lage ist ebenfalls optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und die Autobahnauffahrt zur A4 sind jeweils in kurzer Entfernung erreichbar.

Sonstige Angaben

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Stanimira Georgieva

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +49175 8891364
E-Mail: s.georgieva@parmaimmobilien.com
www.parmaimmobilien.de

Energieausweis

A+

< 30

30 - 50

50 - 75

75 - 100

100 - 130

130 - 160

160 - 200

200 - 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Endenergiebedarf: 253,92 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 19.07.2037

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Stanimira Georgieva

Tel.:: 024219748688

E-Mail:: s.georgieva@parmaimmobilien.com

Monschauer Str. 64
52355 Düren

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